21/07/2023
Intelligenza artificiale e immobiliare di lusso: la prossima frontiera
Internet è appassionato di parole d'ordine. Facendo riferimento al ciclo Hype di Gartner, si potrebbe dire che l'etichetta Intelligenza Artificiale si trova al famoso Picco delle aspettative gonfiate, dove NFT, Bitcoin e Metaverse hanno recentemente toccato il loro apice prima di scomparire nella nebbia delle tecnologie abbastanza inutili o inutilizzabili.
Ma l'IA è qualcosa di più. Tutti hanno sentito parlare di Chat GPT e le sue molteplici iterazioni stanno effettivamente cambiando il gioco in molti modi.
Ma può davvero avere un impatto sul settore immobiliare? Come avrete letto in un precedente articolo, i nuovi proprietari di immobili di lusso sono molto interessati alla tecnologia. Ma qui stiamo parlando di edifici e case, di mattoni e malta, in che modo l'IA potrebbe essere utile?
È quello che abbiamo voluto sapere ed ecco i risultati delle nostre indagini.
L'IA migliora le analisi e le previsioni immobiliari
Gli investitori possono utilizzare l'IA per valutare le strategie di prezzo per le loro vendite. Possono anche anticipare nuovi segmenti di mercato adatti agli investimenti. I principali mercati immobiliari utilizzano ora l'IA per l'analisi predittiva per stimare l'andamento dei prezzi e i margini di guadagno, ponendoli un passo avanti rispetto alla concorrenza.
Inoltre, l'IA potrebbe essere in grado di determinare la tempistica precisa delle potenziali esigenze di assistenza. I costi di restauro, check up e manutenzione potrebbero ridursi. In teoria, l'intelligenza artificiale potrebbe persino pianificare i lavori. Per i proprietari che devono gestire diverse proprietà, questo sarà particolarmente utile. L'intelligenza artificiale viene utilizzata dalle aziende per automatizzare le procedure di produzione, prevedere profitti e perdite e programmare la manutenzione necessaria.
Molte startup si stanno impegnando su questi temi in tutto il mondo.
Marketing e generazione di lead
Senza ricorrere a strategie di marketing aggressive che sempre più persone rifiutano, i contenuti personalizzati e le statistiche in tempo reale consentono ai proprietari di immobili di lusso e alle agenzie di puntare a clienti mirati. Possono anche trovare nuove opportunità per espandere il loro portafoglio, se ne hanno uno.
Il settore immobiliare assiste alla nascita del gemello digitale
Una volta il gemello digitale era una parola d'ordine. Ora è una vera e propria realtà. I lidar e le telecamere ad altissima risoluzione sono sempre più precisi e facili da usare, mentre le startup e i produttori di dispositivi competono per conquistare il mercato. Con il supporto di potenti algoritmi di intelligenza artificiale, è ora possibile creare un'esperienza ultra-realistica, aiutando le persone a prevedere e preparare come vivranno in questo nuovo ambiente. E funziona sia per gli immobili esistenti che per quelli ancora da costruire.
Queste tecnologie sono ormai mainstream. Molti professionisti utilizzano la tecnologia dei gemelli digitali di Matterport, ad esempio, per favorire una chiusura più rapida ed efficace, ma sta diventando sempre più facile farlo da soli.
Gestione degli immobili: l'AI aiuterà i proprietari di immobili di lusso?
Una delle componenti più difficili della gestione di diverse proprietà in affitto e di alloggi multifamiliari è la gestione della proprietà. Le operazioni da svolgere sono molte, come le domande di affitto e le transazioni, la stesura dei contratti di locazione e la preparazione delle dichiarazioni informative.
L'utilizzo di chat bot con intelligenza artificiale potrebbe aiutare i proprietari di immobili di lusso ad automatizzare questa gestione.
e c'è di più. Possedere proprietà con più sedi richiede un'attenzione permanente ai potenziali problemi amministrativi. Tasse, regolamenti, codici, scadenze.
L'intelligenza artificiale, grazie al suo accesso a grandi banche dati complete, rappresenta un'enorme opportunità di ottimizzazione e automazione.
Gestione degli immobili: l'AI aiuterà i proprietari di immobili di lusso?
Lo abbiamo già detto: smart è il nuovo maggiordomo.
L'intelligenza artificiale è al centro di queste tecnologie e si rivela utile in un momento in cui tutti, anche i proprietari di immobili di lusso, devono tenere sotto controllo i consumi.
Ad esempio, la possibilità di automatizzare l'apertura delle finestre per ottimizzare la climatizzazione naturale è un vantaggio, così come la possibilità di mantenere le proprie proprietà al sicuro e sorvegliate attraverso processi automatizzati (telecamere intelligenti che utilizzano l'AI per il rilevamento di persone sconosciute, monitoraggio permanente ecc.
Il settore immobiliare è un'industria enorme e frammentata che di solito è lenta a cambiare, ma gli esempi di cui sopra dimostrano che l'IA sta già avendo un impatto in settori come l'analisi predittiva, le stime degli immobili, i dispositivi per le case intelligenti, i mutui e altri.
Con il miglioramento dell'intelligenza artificiale, è probabile che diventi una parte ancora più importante del settore immobiliare.
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