11/08/2023
Les sept tendances qui façonnent le marche de l'immobilier de luxe d'aujourd'hui
Qu'est-ce que le luxe, pourrait-on demander. La réponse à cette question n'est pas simple, surtout lorsqu'il s'agit d'immobilier de luxe. En tant que professionnels, les équipes de Stars Real Estate se doivent de définir le plus précisément possible les contours de ce domaine d'expertise afin d'être aussi efficaces que possible pour nos clients. Dans cet article, nous allons donc explorer sept tendances qui, selon nous, façonnent la définition de l’immobilier de luxe en 2023.
Tendance 1 : le reflet de soi
Comme tout un chacun, les HNWI recherchent l’épanouissement, en créant un équilibre acceptable entre travail et loisirs. Cette notion est de plus en plus répandue, surtout depuis la pandémie. C'est pourquoi les acheteurs de maisons de luxe ne veulent pas seulement que leurs propriétés reflètent leurs succès. Ils recherchent aussi une expression de leur nature profonde et une certaine joie de vivre. En tant qu'agent immobilier de luxe, nous devons garder cet aspect à l'esprit et nous attacher à bien connaître nos clients pour leur proposer les meilleures options.
Tendance 2 : dedans dehors
Encore un effet secondaire de la pandémie : les confinements ont ramené l’extériorité au cœur des préoccupations. Les acheteurs et les propriétaires de biens immobiliers de luxe veulent ainsi s'évader à l'extérieur tout en restant chez eux.
Bien entendu, chaque acheteur de biens immobiliers de luxe est unique. L'extérieur peut mimer la jungle ou être un espace apprivoisé avec une piscine et un barbecue. Une chose est sûre : la technologie est un thème omniprésent. La domotique et l’extension des réseaux sans fil deviennent obligatoires.
Tendance 3 : la pertinence de la durabilité
Nous avons abordé ce sujet dans un article précédent, mais le fait est que le développement durable n'est plus un sujet secondaire : il est au cœur des motivations des nouveaux acheteurs. Toutes les générations de propriétaires de propriétés de luxe recherchent des matériaux de construction ou de conception non toxiques et durables, ainsi que des sources d'énergie intelligentes, telles que le compostage, les panneaux solaires ou le bio-gaz.
Tendance 4 : la plénitude du corps et de l'esprit
Une fois de plus, l'immobilier de luxe et le marché du luxe en général sont un reflet de la société. Dans cette période trouble, les gens recherchent la paix intérieure et le bien-être physique. Les acheteurs de biens immobiliers de luxe considèrent le calme, la présence d'un studio de soins personnels, d'un spa et d'un sauna ou d'une piscine intérieure, ainsi que la lumière naturelle comme des éléments très importants lorsqu'il s'agit de décider d'acheter ou non.
Tendance 5 : le réalisme face à l'état du monde
Les propriétaires de biens immobiliers de luxe sont très sensibles à la sécurité, car les menaces changent de forme avec l'utilisation de technologies de pointe. Outre la surveillance classique par télévision en circuit fermé, les acheteurs de biens immobiliers haut de gamme recherchent un système de surveillance de la maison, un coffre-fort numérique et une sécurité « on-site ». Cela nécessite une présence constamment actualisée que seuls les propriétaires haut de gamme peuvent s'offrir.
Tendance 6 : l'effet cuisine
C'est un fait : l'un des plus grands plaisirs de la vie réside dans la cuisine. Autrefois cachée ou décorative, la cuisine, tout comme la salle à manger, est de retour au cœur de la maison de luxe, mais avec un petit quelque chose en plus. Attentives au style de vie, les cuisines de luxe d'aujourd'hui comprennent par exemple différents espaces, un bar à cocktails, des appareils électroménagers de qualité commerciale et plusieurs gadgets intelligents qui améliorent l'expérience globale.
Tendance 7 : la vogue des services à domicile
Un autre effet secondaire de la pandémie est aisément perceptible : les services à domicile sont en plein essor partout, et les propriétaires de biens immobiliers de luxe n'échappent pas à la règle. Le commerce électronique et les services gagnent des parts de marché chaque année. Ils favorisent l'économie locale, la restauration, les soins de santé et les loisirs. Pour les propriétaires de biens immobiliers de luxe, il facilite l'autonomisation de leur projet de vie.
Ces tendances montrent, s'il en était besoin, que le marché de l'immobilier de luxe, qu’il s’agisse de vente ou de location, dépasse de loin le simple fait de trouver, de posséder ou de gérer des propriétés. Il s'agit d'être capable de prévoir les tendances et les besoins, et de rester à la pointe des technologies et des nouveaux comportements.
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